Экономические решения в ЖКХ

Наша компания осуществляет полное экономическое сопровождение проектов для муниципальных образований, концессионеров и регулируемых организаций.

В состав оказываемых услуг входит:

1. Разработка проекта концессионного соглашения в сфере тепло-, водоснабжения и водоотведения;
2. Разработка инвестиционных программ по развитию системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;
3. Экспертиза и расчет тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

Концессионное соглашение – относительно новая для России форма договорных отношений, построенная на принципах партнерства и распределения рисков между частным и публичным партнером. Как финансовый и юридический инструмент привлечения инвестиций в инфраструктуру, концессионное соглашение отличается долгосрочным характером вложений и сложностью структурирования.

Подготовка проекта концессионного соглашения по модернизации объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, включает следующие этапы:

1. Инвентаризация и анализ задолженности организации, оказывающей регулируемые виды деятельности:

• определение сумм, сроков и причин возникновения кредиторской задолженности по отдельным кредиторам;
• определение сумм, сроков и причин возникновения дебиторской задолженности по отдельным дебиторам, оценка ее собираемости и выявление безнадежной дебиторской задолженности.

2. Подготовка условий реструктуризации кредиторской задолженности с кредиторами и кредитными организациями, предоставляющими заемные средства на реструктуризацию задолженности (далее — кредитные организации):

• выявление кредиторской задолженности, подлежащей списанию, взаимозачету;
• оценка размера поступления средств от сбора дебиторской задолженности, от продажи активов, которые могут быть направлены на погашение кредиторской задолженности;
• определение графика погашения задолженности и параметров реструктуризации задолженности;
• формирование системы расчетов с поставщиками и потребителями, направленной на предотвращение возникновения новой кредиторской задолженности;
• определение условий реструктуризации задолженности, которые будут включены в концессионное соглашение.

3. Проведение технического обследования объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем, планируемых к передаче в концессию.

4. Разработка документации, необходимой для заключения концессионного соглашения:

• расчет финансовой модели, долгосрочных тарифов и платы граждан с учетом погашения кредиторской задолженности и реализации мероприятий по концессионному соглашению;
• определение источников финансирования погашения кредиторской задолженности исходя из параметров финансовой модели (бюджетные источники, продажа активов, тарифные источники).

5. Подготовка заключения о предельных индексах платы граждан за коммунальные услуги, превышающих максимальное отклонение от среднего индекса по субъекту РФ.

6. Расчет размера субсидий муниципального образования на погашение задолженности, реализацию мероприятий по созданию, реконструкции объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.

7. Определение необходимых значений долгосрочных параметров регулирования тарифов. 

8. Подготовка проекта концессионного соглашения по модернизации объектов теплоснабжения, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, отдельных объектов таких систем.

По концессионному соглашению одна сторона (концессионер) обязуется за свой счет создать и (или) реконструировать определенное этим соглашением имущество (недвижимое имущество или недвижимое имущество и движимое имущество, технологически связанные между собой и предназначенные для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением) (далее — объект концессионного соглашения), право собственности на которое принадлежит или будет принадлежать другой стороне (концеденту), осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацией) объекта концессионного соглашения, а концедент обязуется предоставить концессионеру на срок, установленный этим соглашением, права владения и пользования объектом концессионного соглашения для осуществления указанной деятельности (ст.3 ФЗ от 21.07.2005 №115-ФЗ).